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嘉義農建地 晴空樹旁美2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.523 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.692 坪
- 附屬建物面積：1.669 坪
- 共同使用：6.162 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購買，但需謹慎評估自身需求。
主要理由如下：
- 學區與地段優先：如果您購屋的主要目的是為了孩子就讀嘉北國小，或是希望在嘉義市中心擁有便利生活圈，此地點非常理想。
- 預算與貸款考量：總價 668 萬雖屬低門檻，但需預留約 50-100 萬的整修基金。且因屋齡 31 年，銀行核貸成數與年限可能受限，務必先確認貸款資格。
- 生活便利性與後顧之憂：頂樓（或高樓層）無電梯對未來轉手或家庭成員年長後居住較為不便。若無停車需求且能接受爬樓梯，此為核心區的低價入場券；但若注重居住舒適度與轉手流動性，建議慎重考慮。
建議：若資金寬裕且能承擔整修風險，此物件為學區置產的良選；若以短期投資或長期自住（含長輩同住）為主，則非首選。
問與答
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